Estimation théorique
Chemin de l’Enclos,13100 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Enclos,13100-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 557.000€ et 629.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.570€ et 6.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 55 | CHE DE L'ENCLOS | 5 | 104 | 594 | 360000€ | 3462€ |
2021-06-15 | 15 | CHE RUISSEAU DE LA BRILLANNE | 4 | 75 | 311 | 440000€ | 5867€ |
2021-10-25 | 305 | RUE YVETTE BONNARD | 4 | 70 | 85 | 295000€ | 4214€ |
2023-04-11 | 305 | RUE YVETTE BONNARD | 4 | 70 | 85 | 374790€ | 5354€ |
2020-03-06 | 275 | RUE YVETTE BONNARD | 4 | 90 | 49 | 314600€ | 3496€ |
2019-10-25 | 225 | RUE YVETTE BONNARD | 6 | 175 | 690 | 810200€ | 4630€ |
2021-06-15 | 155 | RUE YVETTE BONNARD | 6 | 150 | 943 | 756540€ | 5044€ |
2022-05-06 | 135 | RUE YVETTE BONNARD | 4 | 96 | 515 | 370000€ | 3854€ |
2021-05-11 | 330 | CHE DE POULASSON | 6 | 200 | 2686 | 1725000€ | 8625€ |
2022-01-26 | 485 | CHE DE L'ENCLOS | 4 | 100 | 2160 | 470000€ | 4700€ |
2020-11-02 | 220 | CHE DE FONTROUSSE | 2 | 47 | 49 | 191400€ | 4072€ |
2019-06-27 | 250 | CHE DE FONTROUSSE | 6 | 120 | 107 | 523800€ | 4365€ |
2020-10-05 | 535 | CHE DE FONTROUSSE | 5 | 196 | 1338 | 1130000€ | 5765€ |
2021-06-21 | 940 | CHE DE LEVESQUE | 3 | 96 | 4295 | 470000€ | 4896€ |
2022-01-14 | 1030 | CHE DE CHAVE | 4 | 108 | 8828 | 961400€ | 8902€ |
2020-08-17 | 805 | CHE DE FONTROUSSE | 6 | 125 | 640 | 960000€ | 7680€ |
2023-06-05 | 1110 | CHE DE CHAVE | 4 | 107 | 500 | 460000€ | 4299€ |
2020-03-09 | 3910 | RTE DE SAINT CANADET | 4 | 103 | 825 | 509950€ | 4951€ |
2019-12-12 | 1015 | CHE DE FONTROUSSE | 5 | 127 | 0 | 736080€ | 5796€ |
2020-08-19 | 13 | RES DE LA TREVARESSE PUYRICARD | 5 | 84 | 0 | 498000€ | 5929€ |
2022-03-07 | 13 | RES DE LA TREVARESSE PUYRICARD | 5 | 84 | 0 | 707500€ | 8423€ |
2021-07-20 | 21 | RES DE LA TREVARESSE PUYRICARD | 7 | 163 | 0 | 890000€ | 5460€ |
2019-09-09 | 2 | RES DE LA TREVARESSE PUYRICARD | 7 | 170 | 0 | 872700€ | 5134€ |
2021-01-22 | 31 | RES DE LA TREVARESSE PUYRICARD | 5 | 156 | 0 | 781000€ | 5006€ |
2019-06-27 | 37 | RES DE LA TREVARESSE PUYRICARD | 6 | 140 | 0 | 610000€ | 4357€ |
2022-10-21 | 39 | RES DE LA TREVARESSE PUYRICARD | 5 | 152 | 0 | 842350€ | 5542€ |
2019-10-17 | 49 | RES DE LA TREVARESSE PUYRICARD | 5 | 152 | 0 | 993500€ | 6536€ |
2021-06-29 | 59 | RES DE LA TREVARESSE PUYRICARD | 5 | 105 | 0 | 787350€ | 7499€ |
2020-10-20 | 1895 | CHE DE LA PRESIDENTE | 3 | 51 | 351 | 287000€ | 5627€ |
2021-04-06 | 1135 | CHE DE LA PRESIDENTE | 6 | 140 | 3373 | 585000€ | 4179€ |
2020-11-16 | 245 | CHE DU RAVIN DE GANAY | 6 | 165 | 1550 | 1050000€ | 6364€ |
2021-10-15 | 1405 | CHE DE CHAVE | 7 | 185 | 22533 | 2495000€ | 13486€ |
2020-06-15 | 1405 | CHE DE CHAVE | 5 | 128 | 4740 | 1000000€ | 7813€ |
2019-08-29 | 3980 | RTE DE SAINT CANADET | 5 | 118 | 1400 | 859400€ | 7283€ |
2022-11-16 | 6858 | RTE DE SAINT CANADET | 6 | 149 | 9000 | 930000€ | 6242€ |
2022-03-02 | 735 | CHE DE CHAVE | 6 | 140 | 103740 | 1300000€ | 9286€ |
2021-02-15 | 6079 | BIGOURDIN | 5 | 151 | 1496 | 729350€ | 4830€ |
2021-09-24 | 4090 | RTE DU PUY STE REPARADE | 3 | 72 | 954 | 394000€ | 5472€ |
2022-05-16 | 6083 | BIGOURDIN | 5 | 136 | 1519 | 565000€ | 4154€ |
2019-08-29 | 85 | CHE DU RAVIN DE GANAY | 4 | 150 | 1000 | 1015310€ | 6769€ |
2020-04-17 | 510 | RTE DE SAINT CANADET | 5 | 196 | 4944 | 865700€ | 4417€ |
2022-11-03 | 466 | CHE DE SAINT SIMON | 2 | 40 | 1000 | 62000€ | 1550€ |
2021-09-20 | 285 | CHE DE LA TREVARESSE | 4 | 150 | 1160 | 957350€ | 6382€ |
2019-09-05 | 3165 | RTE DE SAINT CANADET | 2 | 24 | 616 | 70000€ | 2917€ |
2023-02-28 | 5336 | CHE DE LA TREVARESSE | 5 | 270 | 7270 | 1596000€ | 5911€ |
2021-06-04 | 2455 | CHE DE LA PRESIDENTE | 9 | 265 | 1862 | 1599100€ | 6034€ |
2022-10-07 | 4795 | RTE DU PUY STE REPARADE | 2 | 50 | 764 | 837241€ | 16745€ |
2019-11-29 | 215 | CHE DE SAINT SIMON | 3 | 111 | 2045 | 765000€ | 6892€ |
2021-03-18 | 215 | CHE DE SAINT SIMON | 4 | 115 | 7525 | 475150€ | 4132€ |
2021-06-30 | 517 | CHE DE LA TREVARESSE | 5 | 148 | 1974 | 1200000€ | 8108€ |
2019-07-25 | 698 | RTE DE COUTHERON | 4 | 220 | 2530 | 1369200€ | 6224€ |
2021-10-04 | 698 | RTE DE COUTHERON | 4 | 220 | 2530 | 1425740€ | 6481€ |
2023-02-13 | 390 | CHE CARRAIRE DES TRUILLAS | 4 | 122 | 799 | 1450000€ | 11885€ |
2020-07-29 | 5932 | DESSUS LE GRAND PUITS | 6 | 150 | 1256 | 712155€ | 4748€ |
2020-06-05 | 984 | RTE DE SAINT CANADET | 2 | 58 | 1907 | 250000€ | 4310€ |
2019-06-13 | 9001 | LOT LE CLOS DE LA BOSQUE | 10 | 258 | 1386 | 1050000€ | 4070€ |
2020-06-03 | 9013 | CHE DES PLAINES | 5 | 180 | 1830 | 683000€ | 3794€ |
2020-01-21 | 6272 | BIGOURDIN | 4 | 130 | 2715 | 706370€ | 5434€ |
2020-07-20 | 370 | ALL DE LA VIEILLE FERME | 1 | 29 | 0 | 150000€ | 5172€ |
2020-12-29 | 984 | RTE DE SAINT CANADET | 5 | 160 | 0 | 994000€ | 6213€ |
2021-10-18 | 870 | CHE DE LA GANTESE | 9 | 205 | 4375 | 1620000€ | 7902€ |
2022-09-23 | 68 | AV DU JAS DE VIOLAINE | 4 | 150 | 1103 | 1242150€ | 8281€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DE LA FARIGOULE | 5 | 147 | 701 | 574000€ | 3905€ |
2020-10-12 | 9001 | LOT LE CLOS DE LA BOSQUE | 5 | 120 | 617 | 715000€ | 5958€ |
2022-12-30 | 3480 | RTE DU PUY STE REPARADE | 4 | 125 | 0 | 559400€ | 4475€ |
2019-10-29 | 9001 | LOT LE CLOS DE LA BOSQUE | 5 | 103 | 484 | 410000€ | 3981€ |
2023-04-07 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME II | 4 | 102 | 730 | 673360€ | 6602€ |
2020-06-26 | 7550 | RTE DU PUY STE REPARADE | 6 | 215 | 2000 | 808800€ | 3762€ |
2020-07-27 | 9001 | LOT VAL CLOS | 5 | 117 | 532 | 479000€ | 4094€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DU CLOS DE LA BOSQUE | 4 | 132 | 851 | 553500€ | 4193€ |
2019-06-07 | 9132 | LE GRAND PUITS | 7 | 211 | 2929 | 937170€ | 4442€ |
2020-11-10 | 16 | IMP DU GARLABAN | 4 | 115 | 648 | 562800€ | 4894€ |
2020-08-18 | 13 | AV DE LA BOSQUE STE CROIX | 5 | 133 | 471 | 691700€ | 5201€ |
2022-01-26 | 25 | ALL DU ROMARIN | 3 | 71 | 243 | 480000€ | 6761€ |
2020-10-12 | 6 | IMP DU GARLABAN | 3 | 105 | 420 | 503500€ | 4795€ |
2020-12-16 | 6 | ALL DU ROMARIN | 4 | 89 | 344 | 429404€ | 4825€ |
2019-12-18 | 574 | RTE DE COUTHERON | 4 | 70 | 231 | 325000€ | 4643€ |
2022-01-26 | 1307 | RTE DE SAINT CANADET | 4 | 110 | 1260 | 725000€ | 6591€ |
2022-01-28 | 37 | VALLON DE TOURAME | 4 | 87 | 50 | 499000€ | 5736€ |
2022-03-23 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME II | 5 | 139 | 244 | 499000€ | 3590€ |
2019-06-20 | 435 | CHE LE REVEST | 5 | 150 | 0 | 356000€ | 2373€ |
2021-03-03 | 7750 | RTE DU PUY STE REPARADE | 5 | 140 | 4881 | 414710€ | 2962€ |
2020-05-25 | 10 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 4 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2020-12-10 | 130 | ALL DE LA TREVARESSE | 5 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2020-04-21 | 148 | ALL DE LA TREVARESSE | 6 | 102 | 0 | 380000€ | 3725€ |
2020-06-23 | 149 | ALL DE LA TREVARESSE | 4 | 63 | 0 | 133733€ | 2123€ |
2020-12-22 | 150 | ALL DE LA TREVARESSE | 4 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2020-03-09 | 205 | ALL DES TRUILLAS | 5 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2020-08-06 | 217 | ALL DES TRUILLAS | 4 | 86 | 0 | 386650€ | 4496€ |
2020-10-30 | 36 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 4 | 75 | 0 | 295000€ | 3933€ |
2019-07-30 | 66 | CHE DU CANAL | 5 | 86 | 0 | 357550€ | 4158€ |
2020-05-11 | 93 | ALL DU PONT | 5 | 86 | 0 | 362000€ | 4209€ |
2021-02-17 | 109 | IMP DU VERDON | 5 | 86 | 0 | 455320€ | 5294€ |
2021-11-10 | 117 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 0 | 375000€ | 5000€ |
2022-07-20 | 138 | ALL DE LA TREVARESSE | 5 | 86 | 0 | 508400€ | 5912€ |
2021-07-12 | 149 | ALL DE LA TREVARESSE | 2 | 69 | 0 | 300000€ | 4348€ |
2023-01-20 | 159 | PL DES PELERINS | 4 | 75 | 0 | 440000€ | 5867€ |
2021-04-15 | 166 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 5 | 86 | 0 | 600000€ | 6977€ |
2021-04-15 | 168 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 5 | 86 | 0 | 535900€ | 6231€ |
2021-04-06 | 182 | ALL DE L ETOILE | 5 | 86 | 0 | 445000€ | 5174€ |
2021-06-10 | 32 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 5 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2021-08-31 | 33 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 5 | 86 | 0 | 529000€ | 6151€ |
2021-02-01 | 39 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 4 | 75 | 0 | 383550€ | 5114€ |
2021-12-13 | 41 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 4 | 75 | 0 | 367000€ | 4893€ |
2022-02-02 | 47 | SQ DES SANTONS | 3 | 65 | 0 | 405000€ | 6231€ |
2022-07-08 | 62 | CHE DU GARAGAI | 5 | 86 | 0 | 574350€ | 6678€ |
2022-07-20 | 69 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 5 | 127 | 0 | 400000€ | 3150€ |
2022-10-17 | 94 | ALL DU PONT | 5 | 86 | 0 | 503000€ | 5849€ |
2019-07-26 | 24 | ALL DU ROMARIN | 4 | 91 | 296 | 414400€ | 4554€ |
2021-07-28 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME II | 5 | 125 | 565 | 673970€ | 5392€ |
2021-07-13 | 16 | ALL DU ROMARIN | 4 | 80 | 394 | 373000€ | 4663€ |
2021-02-24 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME II | 3 | 60 | 527 | 310200€ | 5170€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU VAL D ORIENT | 6 | 118 | 0 | 1405450€ | 11911€ |
2022-10-28 | 5 | PL AURORE | 4 | 95 | 0 | 472350€ | 4972€ |
2023-04-28 | 6 | PL DES HELIADES | 4 | 95 | 0 | 545280€ | 5740€ |
2020-11-03 | 29 | RUE DU VAL DE TOURAME | 6 | 138 | 721 | 530000€ | 3841€ |
2020-01-09 | 9001 | LOT VAL CLOS | 4 | 110 | 868 | 490300€ | 4457€ |
2021-10-11 | 470 | CHE DES PRES | 6 | 166 | 90 | 805305€ | 4851€ |
2020-05-29 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 89 | 519 | 380000€ | 4270€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DU VAL DE TOURAME | 4 | 106 | 530 | 231000€ | 2179€ |
2023-03-02 | 2800 | RTE DE SAINT CANADET | 7 | 130 | 2280 | 1800000€ | 13846€ |
2022-04-12 | 385 | CHE LE REVEST | 4 | 100 | 500 | 708000€ | 7080€ |
2019-11-26 | 22 | LOT VAL CLOS | 3 | 76 | 685 | 420000€ | 5526€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DU VAL DE TOURAME | 5 | 90 | 524 | 619500€ | 6883€ |
2020-06-15 | 30 | LOT VAL CLOS | 5 | 113 | 656 | 450700€ | 3988€ |
2021-12-06 | 15 | RES PEUPLIERS 860 CHE LA QUILL | 4 | 150 | 1060 | 806000€ | 5373€ |
2020-10-19 | 270 | CHE DES PRES | 4 | 87 | 1306 | 598450€ | 6879€ |
2022-04-13 | 9001 | LOT VAL CLOS | 4 | 107 | 516 | 537490€ | 5023€ |
2021-08-27 | 385 | RTE DE COUTHERON | 4 | 162 | 701 | 490000€ | 3025€ |
2020-11-27 | 9229 | ALL DES TREILLES | 4 | 125 | 500 | 615000€ | 4920€ |
2021-02-18 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 466 | 461000€ | 5122€ |
2019-06-04 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 80 | 491 | 304000€ | 3800€ |
2022-09-20 | 10 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 89 | 539 | 556700€ | 6255€ |
2021-02-19 | 6432 | RES LES ADRETS | 5 | 116 | 1062 | 515003€ | 4440€ |
2021-12-22 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 5 | 117 | 519 | 530000€ | 4530€ |
2020-03-16 | 40 | RUE DU CLAOU | 4 | 96 | 259 | 394000€ | 4104€ |
2022-04-11 | 12 | IMP DES CIGALES | 5 | 142 | 500 | 605310€ | 4263€ |
2020-08-28 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 77 | 501 | 401280€ | 5211€ |
2020-08-18 | 3 | IMP DES CIGALES | 7 | 132 | 410 | 442720€ | 3354€ |
2021-05-28 | 5 | LOT PONTEVES | 5 | 104 | 323 | 511200€ | 4915€ |
2022-10-21 | 6142 | VALLON DU CLAOU | 4 | 94 | 588 | 475000€ | 5053€ |
2021-06-15 | 100 | CHE LE REVEST | 8 | 138 | 2110 | 665150€ | 4820€ |
2021-09-16 | 9001 | LOT LES BERNARDS | 6 | 119 | 528 | 550000€ | 4622€ |
2021-07-06 | 19 | CHE DU CLAOU | 6 | 136 | 653 | 550000€ | 4044€ |
2021-08-31 | 2810 | RTE DU PUY STE REPARADE | 5 | 166 | 3268 | 540000€ | 3253€ |
2022-09-30 | 2810 | RTE DU PUY STE REPARADE | 5 | 166 | 2000 | 850000€ | 5120€ |
2021-03-16 | 6409 | RUE DU CLAOU | 4 | 92 | 0 | 453500€ | 4929€ |
2023-02-22 | 12 | CHE DU PAPILLON | 10 | 252 | 2458 | 1190400€ | 4724€ |
2019-11-20 | 6143 | RUE DU CLAOU | 5 | 125 | 1131 | 587000€ | 4696€ |
2019-12-10 | 9001 | LOT LES LAVANDES | 5 | 95 | 711 | 371000€ | 3905€ |